by Scott Neuffer
sneuffer@recordcourier.com

Housing market heats up


After five years of stolid recession, the housing market in Carson Valley is heating up quickly in both sales of existing homes and new construction.

“--’- -xc-p-----l,” ---- J-- V-l------, -- -g--- w--h R-/--x R--l-y -ff-l----- -- G-r---rv-ll-. “--’- b--- --------- --w f-r --v-r-l ----h-. -- ---r--- --r---g -- l--- --v--b-r, --rly --c--b-r. -h-r- -- v-ry l---l- --v----ry. Pr-p-r---- pr-c-- w-ll -r- --ll--g w--h-- - --y -r -w- w--h --l--pl- -ff-r-.”

V-l------ ---cr-b-- - b-ll --rk-- -- wh-ch ---- b-y-r- -r- p---ck--g.

“--’- v-ry c--p-----v-,” h- ----. “B-y-r- -- ---- ------c-- -r- fr---r----, --- w-’r- ---r---g -- --- p---c b-y--g b-c---- p--pl- -r- w-rr--- -h-y w--’- g-- - h--- b-f-r- -h--g- g-- --- h-gh.”

-- -h- f-r-- q--r--r -f 2013, -h- -v-r-g- --l-- pr-c- -f - h--- -- -h- ---- F-rk --w--h-p, wh-ch --r--ch-- fr-- -h- --r-h --- -f -h- V-ll-y -- --p-z L-k-, h-- $275,327 — - 28 p-rc--- l--p -- v-l-- fr-- -h- ---- q--r--r l--- y--r, wh-- -h- -v-r-g- pr-c- w-- $215,410, --- - 14 p-rc--- r--- --q------lly fr-- -h- l--- q--r--r -f 2012, wh-ch --w -- -v-r-g- pr-c- -f $241,461.

-h- l----- f-g-r- r-pr------ -h- h-gh--- -v-r-g- --l-- pr-c- -- --y q--r--r ---c- 2009.

L-k-w---, -h- ------ --l-- pr-c- -- -h- f-r-- q--r--r -f -h- y--r h-- $224,200, c--p-r-- -- $169,950 -- -h- ---- q--r--r l--- y--r --- $190,000 -- -h- f--r-h q--r--r -f 2012.

----l --l-- -- -h- ---- F-rk --w--h-p f-r -h- f-r-- q--r--r c--- -- -- 157, c--p-r-- -- 163 -- -h- ---- q--r--r l--- y--r, --- 207 -- -h- f--r-h q--r--r -f 2012.

-h- --cr-----g ---b-r -f --l-- --y r-fl-c- -h- -hr--k--g --v----ry -- C-r--- V-ll-y. - ----l -f 806 --l-- -- 2012, -h- h-gh--- -----l ---b-r ---c- 2005, h-lp-- cl--r b-rg--- --v----ry -ff -h- --rk--. B--k--w--- h---- -r- --w h-r--r -- f---, ---, -cc-r---g -- -h- --l--pl- L-----g --rv-c-, ---y -h-r- --l- pr-p-r---- pr-c-- b-l-w --rk-- v-l-- -lr---y h-v- p-----g -ff-r-.

“-- -x-----g h--- --l-- --- pr-c-- --cr----, --v----ry --cr-----, --- pr----r- -- cr----- f-r --w c----r-c----,” C----y ----g-r ---v- --kr-h--ky ---- -- -- ----l.

H-----g pr-j-c-- ---ll-- -- -h- r-c------ -r- --w p-ck--g -p -----. -- -h- f-r-- q--r--r -f -h-- y--r, -h- c----y ------ --gh- ---gl--f---ly r---------l b--l---g p-r---- f-r -h- R--ch -- G-r---rv-ll-, --- f-v- p-r---- f-r -h- -----rr- --b--v----- ---r ------ -l------ry -ch--l.

-- ----l, -h- c----y h-- ------ 22 p-r---- -h-- y--r -l---, --cl----g -w- -- J-b- P--k R--ch, --- --- --ch -- W--- F-rk V----, L- C----, B-lly’- R---, R-cky --rr-c-, --r---g- -pr--g-, F---h-ll R---, --- -h- R--ch--.

F-r -h- f--c-l y--r -- ----, wh-ch b-g-- -- J-ly, -h- c----y h-- ------ 48 ---gl--f---ly p-r----, w-ll b-l-w -r-pl----g-- h-gh- ---- -- -h- r--l ------ b--- -f -h- --rly --ll------, b-- ---ll 28 p-rc--- -b-v- - ----l -f 38 p-r---- ------ -- f--c-l y--r 2011-12.

“W- -r- -lr---y w-ll -b-v- l--- y--r’- p-r---- w--h ----h-r -hr-- ----h- -- g- -- -h- c-rr--- f--c-l y--r,” --kr-h--ky ----.

V-l------ ---- -h-- --r- b-y-r- -r- --r---g -- --w c----r-c----.

“W-’v- ---- ---y --q--r--- -- v-c--- l---,” h- ----. “W-’r- -----g p--pl- l--k--g -- --w c----r-c---- --w wh-- -- w---’- --ch -f -- -p---- - f-w y--r- -g-. W-’r- g-----g -- -h- p---- wh-r-, -f -h-r-’- -- r---l- l-f-, p--pl- w-ll b- l--k--g -- b--l-. - -- b-l--v- w-’ll --- --ch --r- b--l---g -h-- -----r.”

V-l------ ---- -h-- ch--g-- -- --pply --- ------ h-v- c--pl---ly ch--g-- -h- -y----c- -f -h- --rk-- -- - -h-r- p-r--- -f ----.

F-r -x--pl-, h- ----, h----w--r- h------- -b--- --ll--g -- -h- p--- -r- --w b-w-l--r-- by -h- p-c- -f -h- --rk--.

“-h-y’r- -fr--- -h-y w--’- h-v- --ywh-r- -- g-,” h- ----.

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“L----- -- y--r -g---, b- p------, --- --k- --r- y-- g-- wh-- y-- w---,” h- ----.

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The Record Courier Updated Apr 9, 2013 05:15PM Published Apr 10, 2013 11:00AM Copyright 2013 The Record Courier. All rights reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten or redistributed.